蘭小棵 整理
   12月20日,剛剛買下法國波爾多大河酒莊的中國億萬富商郝琳和酒莊前東家乘坐直升機視察葡萄園時墜河失事,目前除打撈上郝琳12歲兒子的遺體外,機上其他3人仍下落不明。這次空難也引發外界對中國人購買法國酒莊的關註,此前,法國反洗錢部票貼門甚至要求提高對這類買賣的警惕性。中國富豪一擲千金買酒莊到底圖什麼?
   中國買家房屋貸款蜂擁而至, 殺價也狠
   發佈報告,對近期俄羅斯和中國投資者收購葡萄酒莊的幾筆交易提出警告,稱這些投資者使用在避稅天堂註冊的多家控股公司,系統家具收購法國的葡萄酒莊。不過,說洗錢,其實沒有確鑿的根據。
   中國投資人從2008年開始扎堆投資酒莊,並不是偶然的,因為2006年中國固態硬碟紅酒進口量同比增長138%,這幾乎是爆發性的。後來,行情走低,中國商人收購酒莊卻更加熱情,財商頗高的富豪們之所以這麼做,主要出於幾方面考慮。
   西服首先,中國富商還是認為中國人對高檔紅酒有需求,而自己也有錢進行前景投資。
   其次是經營會所和綜合旅游。中國投資者選酒莊的重要條件是帶古老優雅的城堡。紅酒銷售經驗豐富的西班牙歐華傳媒集團總經理陳綱宇說,把酒莊設計成私密獨特的高級會所,是許多中國商人的選擇,既能招待貴賓,又提升主人形象和品位,還可承擔會議接待、公司年會、員工培訓、俱樂部活動等。黃冠傑說,許多中國投資者都會在酒莊內建酒店、球場、度假村等,除接待貴賓,還可對外營業,發展旅游。他近日採訪了郝琳的妻子劉湘雲。“當初選擇大河酒莊,最吸引他們的就是山坡上建於16世紀的美麗古堡。”郝琳夫婦對酒莊的未來規劃很清晰,包括建度假村,結合中國茶文化和法國紅酒文化,打造品茶品酒中心等。
   三是搞暗箱操作。最惡劣的是“國貨貼牌”和“劣質灌裝”。前者是指買下酒莊後,為國產酒貼法國標簽,號稱“波爾多名酒”,身價暴漲百倍;後者則是廉價收購其他酒莊棄用的劣質原漿,勾兌灌裝,賣出高價。不過,如此違規投機者很少,更多的做法是將法國酒莊原產紅酒賣到國內,漫天開價。“成本價不到10元人民幣的法國葡萄酒,中國賣200元算便宜的,開價上千元的也有。”黃冠傑說。
   另外,移民便利也促使富豪購買酒莊。例如,外國投資者在法國境內實現不動資產投資金額超過1000萬歐元,或創建、保持50名員工的企業,即可獲得法國長期居留權。
   對當地衝擊不太大,
   有人賣存貨收回成本
   對於一些投資者來說,酒莊還是有利可圖的。貝恩斯表示,一瓶生產成本僅2至3歐元的葡萄酒,可能賣到30至50歐元,一個客戶只用一年就收回了酒莊的投資成本,有些中國投資者在兩年內通過出售紅酒庫存就收回了購買成本。Lucie也表示,中國許多投資商在酒莊長期運營方面表現得都很不錯,一家波爾多的酒莊對於一位法國人的投資回報率在3%-8%,而對於中國人來說,經過3年的運營後,投資回報率往往能超過10%。
   此外,中國莊主的出現,對當地紅酒文化和市場的衝擊並不太大。
   波爾多共有超過8000個酒莊,其中人數最多的外國投資者是比利時人,中國人位居第二,擁有的酒莊份額不到1%,即將趕上。在波爾多從事中國葡萄園投資業務的Lina Fan表示,未來5年,中國企業及個人在波爾多收購的酒莊有望增至200座,之後投資數量將趨於穩定。葡萄園商情公司主管霍爾表示,中國投資者往往集中在200萬至500萬歐元之間的中小型酒莊。
   黃冠傑說,中國人買的多為低端小酒莊,都是沒級別的。凡列級者均為名莊,共五六十家。列級酒莊的酒也分幾十個等級,貴的一瓶在法國要賣上千歐元;一些小酒莊的酒,只需1歐元。新莊主基本都保留了原班底,確保酒的品質無損。在歐洲經濟不太景氣的大環境下,一批小酒莊遭遇經營瓶頸、家族式酒莊後繼無人以及遺產稅過高等問題,願意賣給中國人。大河酒莊所在的利布爾訥市市長菲利普·比松明確表態,儘管發生了墜機事件,仍非常歡迎中國投資者。資料來源:法制晚報、環球時報、騰訊網、新民晚報
   此次大河酒莊的出售交易價格約為3000萬歐元,是現今中國企業家收購波爾多酒莊交易中的最高金額。當地權威的葡萄酒莊地產咨詢和服務專家介紹說,在過去的兩年中,法國波爾多共售出72家酒莊,中國人買了44家,占了一半多。
   專門從事法國波爾多地區酒莊和葡萄園房地產咨詢和中介的Maxwell-Storrie-Baynes公司負責人邁克爾·貝恩斯表示,波爾多的葡萄園和酒莊的價格現在正處於歷史上一個非常低的價位。很多來自全球的客戶均有意購買法國酒莊,最大的客戶群來自中國。直到2012年年底,總計有逾40家葡萄園酒莊出售給了中國投資商。而到今年年底,這一數字將超過60家。自2011年以來,平均每月都有一家波爾多酒莊被中國人收購。
   當地專門為中國市場提供酒莊地產咨詢服務的Lucie(化名)表示,近幾年中國商人在法國購買酒莊的數量明顯上升,中國買家也不乏“瘋狂行為”,有一位中國商人僅看到國內雜誌上刊登的波爾多酒莊出售的消息,就將錢匯給了Lucie所在的公司,並要求公司暫時代為管理,而那位中國商人至今還未到波爾多來看過酒莊。
   貝恩斯還提到,當賣家報出一個價格時,其實已經非常接近其真實價值,因此也就幾乎沒有了“殺價”的空間,這讓中國買家很不適應,中國買家常常報出很低的價格,這使得法國人很失望,甚至有時候覺得對方報出如此低的價格是一種“冒犯”。
   貝恩斯告訴記者,中國買家中有很多內行人,也有像明星趙薇這樣的投資者,絕大部分的中國買家是企業和富豪。據媒體此前報道,趙薇與丈夫黃有龍以400多萬歐元購買了波爾多蒙羅酒莊。
   投資目的多,
   “洗錢”之說無確鑿證據
   不過,對於外來投資者而言,法國酒莊並不能算香餑餑。據當地聖埃米利永歌繽酒莊莊主介紹,波爾多95%的待售酒莊都找不到買主,這是因為後續經營投入龐大、資金回籠周期長。歐洲最大華文報紙《歐洲時報》常駐法國記者黃冠傑介紹,買小酒莊至少10年收回成本,名莊要50年以上。
   近兩年來,在國際市場上,法國紅酒價格持續走低。因為法國葡萄酒有出口補貼等原因,中國商務部已經在今年年中開始了反傾銷調查。在中國,自去年中央出台八項規定後,高檔紅酒銷量驟減,而且此前紅酒市場被炒得太熱,現在消費者逐漸回歸理性。
   經營酒莊並不容易,中國投資者依然不斷涌入,引起了法國當局的警惕。英國《金融時報》8月報道稱,法國反洗錢主管部門Tracfin
   往事
   墜機富豪被指曾挾佛斂財
   作為一家大型跨行業企業集團的總裁和董事長,郝琳、劉湘雲夫婦此前出現在大眾視野中是因為2009年發生在重慶市北碚區的“溫泉寺事件”。當時,柏聯集團為了在重慶北碚區建設高檔會所“柏聯溫泉SPA”,與寺院發生了非常激烈的衝突,一度成為當地的焦點事件。
   2006年,柏聯集團與北碚區政府簽署“北溫泉公園改造協議”,投資12億元“建立集休閑度假、商務發展、養生保健、旅游購物為一體的綜合性旅游文化區域”——這就是後來鼎鼎大名的五星級“重慶北溫泉柏聯酒店”。
   北溫泉所在的縉雲山,被譽為川東小峨眉,是著名的佛教聖地,千餘年來,滿山道場,巔峰時期達到過上百座。民國時期太虛大師所創的漢藏教理院即在縉雲山間。溫泉寺是保留至今的一座寺院,因溫泉環繞得名,有1600多年的歷史。
   溫泉寺一直由僧人自主管理,於山間安然靜處。柏聯集團的商業計劃打破了這裡的平靜。開發商柏聯集團不僅要緊緊圍繞寺院修建高檔洗浴中心“十里溫泉城”,還企圖將寺院納入一體化經營。有著“將溫泉和佛禪文化”成功嫁接經驗的柏聯集團,希望“挖掘溫泉寺文化,使寺院文化與溫泉沐浴文化和諧共融”,“高僧與我們合作,讓來洗浴的客人聽到佛樂、說法、講禪”,“寺院以溫泉而名,溫泉以寺院而靈”。董事長劉湘雲表示,希望“佛教文化凈心、洗浴文化凈身”。
   2007年,柏聯集團向溫泉寺提出100萬元一次性接管寺院、連同管理權一併移交,被住持正剛法師拒絕。次年,董事長劉湘雲再提收購,亦未獲得同意,此後雙方關係惡化。
   在隨後的溫泉SPA項目建設中,挖掘機長驅直入,一條觀光道路從寺院的大佛殿和觀音殿之間橫穿而過,隨後,寺院圍牆和被冠以“違章建築”之名的藏經樓被拆除,大量唐初至宋末的精美石雕因施工遭到摧毀破壞,大佛殿後擁有500年曆史的滴水岩被碾碎。寺廟方還指,溫泉SPA項目建成後,露天洗浴的場所就建在寺院周圍,身著比基尼的女子和短褲衩的男子每天從佛教僧人和信徒面前穿行而過,大量男女在寺廟旁邊的SPA理療中心赤身裸體按摩揉捏,擾亂了佛教寺廟的清靜。溫泉寺定融法師等2009年曾在額頭綁著“依法維權”等字樣上訪、維權,併在網絡上投訴反映,但最終均無果而終。
   4年後,與此事有關聯的北碚區委書記雷政富被判刑13年,柏聯老闆父子同時墜機。有佛教信徒認為其中或有因果關聯,網友評論說:“善惡有報,顛撲不破。十方錢財不可獨享,多行佈施才能培植福報。對宗教和信仰留一份敬畏,就是給生命留一份餘地。”(鳳凰)  (原標題:搶購法國酒莊, 中國富豪圖什麼?)
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